De huurprijs van woonruimte is in Nederland aan regels gebonden. Het zogenaamde ‘woningwaarderingsstelsel’ (WWS) bepaalt wat de maximale huurprijs van een woonruimte is. Met de komst van het ‘middensegment’ zijn steeds meer woningen aan dit stelsel onderhevig, en behoren er minder woningen tot de ‘vrije sector’, waar verhuurder en huurder onderling bepalen wat de huurprijs is.
Wolf Huisvestingsgroep heeft een model ontwikkeld waarmee de huurprijs op basis van het WWS voor een hele woningportefeuille snel en slim wordt berekend. Het model is gebaseerd op basis van het aangepaste woningwaarderingstelsel ‘het Besluit Huurprijzen Woonruimte’ geldend in de periode van 01-07-2024 t/m 31-12-2024 voor zelfstandige woonruimte. Hiermee bieden we een oplossing voor onduidelijkheden die de Huurcommissie hierover laat ontstaan. Ook adviseren we over de servicekosten. Die zijn namelijk weer van invloed op de huurprijs en huurtoeslag.
Voor woningen in de vrije sector en in krimpgebieden is naast het WWS, de vraag naar een woning bepalend voor de huurprijs. Op basis van onderzoek en onze marktkennis geven wij adviezen over de optimale huurprijs.
In sommige gevallen, kunnen er zogenaamde ‘huur naar zijn aard van korte duur/short stay’ huurcontracten worden gehanteerd. Dan is de maximale huurprijs niet onderhevig aan het WWS. Wanneer deze contracten gebruikt kunnen hebben we uitgewerkt onder het kopje Juridisch advies.
Kortom: de te vragen huurprijs is van vele factoren afhankelijk. Wij helpen met het bepalen van de optimale huurprijs.